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这时的西湖以北虽然不是杭州城内，开发程度也不如后来两宋时候那般繁华；但是毕竟整个西湖也就一万多亩的水域，湖畔的地皮也就那么多。（首发）所以钱惟昱最终也就只圈了四十多顷山地建庄园别业这已经是把他父王当年为他敕建的保昱塔和鹫峰禅院的地皮都划在其中了。然后又在葛岭山下临近湖畔的地方划了八百多亩民户的田庄。
葛岭和宝石山上的地皮他是找王叔钱弘讨了敕令之后直接圈地的，不用花钱；山下的湖畔田庄则要掏钱自己购置。幸好这一带的庄户地主人家一听说买主是先王独子、当今大王的嫡亲侄儿，也不敢造次抬价。
这年头的杭州，因为太平的久了，所以也算的是东南诸道地价最贵的地方之一，西湖边的田庄价钱更要高上一筹。一亩上田竟要60~80贯钱。于是钱惟昱光把地皮圈下来就花掉了将近5万两银子，把母妃给的体己花掉了一半。
“尼玛，果然是天下太平了房地产就容易贵啊，这还不是房产只是田地为主呢！要是换成北方那些经常打仗的地方，地价哪要那么贵啊。前两天听冯道偶尔说起，汴京城里改朝换代改得勤了，城边抄家抄出来的宅地田产供给量那么大，也就二十几贯一亩。上辈子被招保万金坑了半辈子，这辈子还要被这些地主庄户的坑！”
当然，这种念头钱惟昱也就心里转转念头而已。自言自语地吐槽完之后，他只能安慰自己：西湖边的地皮毕竟是不可再生资源，这花了五万两出去，好歹是把西湖北岸的湖畔地皮圈走了四分之一。否则要是没那么贵的话，像这样的人来个十几个，整个西湖边就被瓜分完了。
圈好了地皮，因为这些地上本就有两家庄主留下的房舍，虽然和钱惟昱期望的格调不太搭调，但是好歹也还算干净宽敞。钱惟昱稍微着人收拾了一下，就让人安排把母妃仰元妃给接来住。至于后面找人新建大宅的事情，他准备找了蒋衮之后一并让蒋衮安排。
……
蒋衮作为明州豪商，在杭州城里也是有置办产业宅院的。那去处就在后世河坊街一代，这地方是城南靠近子城根儿的所在，历史上后来变成了南宋行在御街，也算的繁华。钱惟昱对那地方也是熟识的，所以当天午后带着顾长风几人也就信马由缰地自己上门去了。
因为都三年多没来过这里拜访了，蒋宅的门子自然也不认得长大了的钱惟昱，通报了名帖之后，吓得立刻把钱惟昱迎进府里，一边屁滚尿流地进去通报。不过片刻，钱惟昱才走到中门，就看到蒋衮一路小跑地冲出来。
“小王爷，真是稀客啊！打从这趟送殿下和冯相爷回杭州，卑职可是一直都没回明州呢，总想着小王爷定然是要召见的。倒是劳烦小王爷亲自来寒舍了。”
“每日住在宫里也没甚意思，今时不比往日了，年后我就要去苏州赴任。将来总归要从宫里搬出来，而且还要安顿母妃，所以这两日先去勘踏了一番地界，准备圈地起个园子。地方如今已经选好了，不过如今也有法度，不好多动用宫内监的匠役，就想着来你这儿打打秋风了。”
吴越没有称帝，制度也不设六部。所以不像南唐有“工部”可以监管那些朝廷出钱的藩王府邸营建。不过制度是死的，人是活的。吴越没有这个部门不代表没人管这类事儿，“宫内监”和“都工司”就分别掌管着宗室需求和政府工程两方面的施工组织管理。
钱惟昱是大王的近亲，理论上他起园子也是可以从宫内监要求拨给工匠的，只不过数量上比较受限。如果园子起得大了、工期要求紧的话，自然不如自己再在找民间商人增补一些人手物料来得自在。
“嗨~这有什么！这点小事儿，哪要小王爷亲自来跑一趟，卑职今天就让族中子侄调集匠人物料，一准误不了小王爷的事儿。
这三年多亏了当初小王爷开导的新式造船之法、还有从大食人那里初窥而来的些许领航皮毛，卑职的生意家业三年里几乎翻了两番，比之前跑海十年都攒的多别家的船，一年去日本、高丽加起来也就三趟，最多四趟；卑职的船队不用等信风，一年可以至少跑*趟，去年还跑了十趟。这些修园子的地价、工匠、材料就算卑职孝敬小王爷的了。”
蒋衮一边说着，几句话见已经把钱惟昱引进正堂，一旁早有侍候的侍女端上刚刚煎好的团茶摆布停当。
“那小王就不和你客气了，不过这次来当然不光是为了这事儿。正有别的生意上的事情要和你商议。”
蒋衮刚刚坐定，一听钱惟昱这句话，半个屁股又虚虚地往前挪了一挪，一副不敢坐稳的虚心求教模样。这几年钱惟昱虽然人不在杭州，但是蒋衮也是有商队趁着唐、越交好的机会去金陵做生意的。钱惟昱时常让顾长风的人漏消息给蒋衮，蒋衮只要照办了总能弄出点能赚钱的玩意儿，所以他对于钱惟昱的点子已经是百分百的信了。
“首先就是那个‘活字印刷’的工艺你也知道，这东西小王鼓捣出来也有一两年了。原本就是打算等回国了之后大展拳脚多印一些经史子集的东西，好赚取一些文治教化的名声，倒也不纯粹为了赚钱。不过这次机缘巧合遇到了冯相，才把这东西献出去了一副样品。”
“唉，小王爷，这件事情，卑职总觉得咱布局了这么久，有些亏了。白瓷活字到了冯道手里，能够弄完《五经》、《九经》固然是让小王爷也涨了好文的名头，但是只怕从此在中原流传开来之后，往后印书的利润就下来了。”
“这事儿没这么简单你忘了我这活字，是如何制作出来的么？他们就算拿到了样品，也不过是用用罢了，还有很多后手不明了的话，也是无用。”
“这倒是……说实话，卑职虽然一直给小王爷提供了材料和工匠，但是至今，对那活字的制法，还是有些细微之处不甚明了。当初小王爷命卑职使人刻的錾钢铁碑，应该就是用来挤陶土模子的吧？”
“那是自然，如今我们只是给了白瓷活字的实样，他们一来不知道制这活字的白瓷土配方比例如何、怎样才能做到烧制前柔软、烧制后尽量坚硬，所要想仿制自然不易。而且他们也不知道錾钢模具的存在，就算有了配方，在雕刻的时候也要大费周章。”
原来，钱惟昱虽然把白瓷活字给了冯道，但是却留了很关键的两手。烧瓷用的陶土配方固然是其中之一，而更重要的则是刻法。
当初，钱惟昱让蒋衮使费重金，找高手匠人在几块厚熟铁板上雕凿了七八千个汉字，把常用字和两三千个冷僻字都涵盖在内。
既然雕刻的是铁碑，所以要想凿成阳文自然是不可能的因为雕刻文字的时候，雕凿阴文只要把笔画部分刻掉就行了，而雕凿阳文需要把所有留白部分刻掉。以铁板的坚硬程度，要想把大片留白部分都刻掉，除非有现代工业的铣床才行。
做好了阴文的铁碑之后，钱惟昱又教蒋衮用铁匠们改良的淬火渗碳工艺，还掺入了日本匠人铸造武士刀时的白蜡烧入之法，对铁碑进行表面硬化处理；
熟铁相对柔软、高碳钢则表面更为坚硬耐磨。在铁碑相对软的时候雕刻，然后刻好了进一步硬化，那就基本上很难磨损了。同时这样的“烧入”处理也能让铁质的耐锈耐腐蚀程度提高这就好比古代的名刀剑如果保养的好，都不易生锈。
表面硬化之后，最关键的一步来了钱惟昱的白瓷活字在陶土状态的时候，其实不是依靠雕刻来形成字迹的。而是用带了字迹的铁碑作为模具，把陶土坯压在上面用力挤压，随后就印出了字迹。
然后再把软陶土放在方框里切好成一个个单字、用一块平铁板把字迹这一面的厚度批平、放进瓷窑里面烧制成坚硬的白瓷，一副白瓷活字也就这么产生了。
不要小看手工刻字和用模具压字迹这两个工艺上的小改进的效果。因为钱惟昱做的陶瓷活字字体大小都比较小，而且字迹的笔画粗细也远比同时代的雕版印刷字体要纤细。而如果采用直接雕刻陶土坯子的话，就很难雕出这么细的笔画因为雕刻阳文的时候，如果笔画太细，字迹是很容易被雕断的；而雕刻阴文的时候，就不存在容易雕断的问题。
现代人看那些古代的线装书的时候，经常会觉得古书怎么字体印得那么大，大多数书一页纸才那么一两百个字，最多的也就三百。而现代的打印机动辄用小四、五号字打word文档，一页一两千字很平常。为什么会出现这种情况呢？就是因为古代的字模笔画没法雕刻的太细，所以字就不得不大了。
这也就意味着：哪怕给冯道的那套活字被人山寨出了配方，而且不考虑雕工的费时费力，单论到了印刷阶段对方的用料依然是钱惟昱的几倍。同样的纸张墨汁消耗条件下，用钱惟昱的核心技术弄出来的印刷术可以印出来的书的量是对方的至少两倍！这，就是巨大的成本优势。
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