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地产经纪人难得遇到如此急切的买家,自然要小心应付。
只是秦远方看起来不像是极端有钱的,他只能向陈鹏求助,希望陈鹏能给自己一点提醒。
陈鹏沉思了一下就问道:“这房子原主人住了多久?”
地产经纪人马上回道:“原本别墅的原主人想把这里定位新的主居之所,不想遭遇了变故,不得不离开鹏城,使得这里的一切布局都没怎么使用到。可以说,这里的布置都是新的,只不过长时间没人居住和保养,有点荒废罢了。”
秦父秦母听得眼睛大亮。
这里一切都好,就是二手的身份让他们有点刺。不过听到这些话,他们心中最后的忌惮也随之消失。
不仅是秦父秦母,秦远方也是激动不已。
陈鹏见秦家三口的表情,就知道事情有戏,马上问道:“伙计,你我都是中间人,就不搞那些虚的。直接点,那位老板的底价是多少,你直接跟我们说吧,如果合适我们就爽快签约。”
地产经纪人苦笑不已。
他之前是希望陈鹏看在同是中间人的面子上相互帮忙,多赚一点佣金。但现在看来,陈鹏是站在买家那边的。
地产经纪人也没办法,再拖延下去,别墅的主人就要改换经济人了,于是只能无奈地说道:“郑总之前给出的限制是三个月内,可是我不努力,长年半年都没一点成绩。最近郑总的口头也松了一点,愿意以单纯的购买价格转卖,价值千万的装修和家具布置就当是免费增送。”
“价格还是很高啊。”
陈鹏虽然高兴,但也有点不舍,说道:“根据资料显示,这套别墅是前年年底购买的,当时的房价虽比现在低,但也不是一般人所能接受的,算上内部优惠什么的,我估计它的购买价格至少是3000万。”
“3000万!”
秦父秦母有点失态了。
他们本以为这里至多就是千来万而已,不想数字比他们预计的要翻上一倍。
地产经纪人听陈鹏连内部优惠的折扣也计算了进来,只能无奈地说道:“陈大律师算得真准,当时郑总的总购买成本是3688万,因为郑总跟这里的总监是生意场上的老朋友,所以拿了不少的折扣,总成本一共花了3388万。”
此时的秦父秦母都麻木了,目瞪口呆地看着自家儿子,看他要怎么处理。
而秦远方也是陷入沉思,不住嘀咕道:“我现在的总现金是900来万,剩余的还有几百万的欠款,以及几块高质量的翡翠。即使把一切都算到极限,也凑不到3388万来。”
可是秦远方怎么也不甘,不愿意错过这么好的别墅。
想了一下,秦远方就问道:“3388万可不是一笔小数目,不直待郑总那边可以给予多长的筹款时间?”
地产经纪人见秦远方没拒绝,马上回道:“这方面我可以为诸位做主,最慢一个月,毕竟郑总说过可以用股票、期权、古董、珠宝什么来抵押的。”
“一个月,足够了,两、三块高价值的翡翠就可以拿来!”
秦远方想到元旦要与何明朗、林立去一起参加在帝都举行的最大规模个人赌石展,以及明天准备去平洲参加一个玉石公司组织起来的小公盘,有两次搜刮翡翠的难得机会,怎么也足够了。
秦远方不是盲目,而对自己的透视能力很有信心。
于是秦远方点头说道:“好的,那我会在一个月内将所有的款项筹集完毕。我们现在需要签订购买意向合同?或者支付订金什么的吗?”
陈鹏惊讶问:“你真的确定了?”
秦远方点了点头,说:“我很喜欢这里,那就买下吧。”
他真的没想到秦远方有钱到如此地步,喜欢就拿3388万来买心头好,这样的作为比自己手头上的那些所谓大客户不知强悍了多少倍。想到自己能与这样的富豪结交,陈鹏真的有一股压抑不住的激动。
陈鹏与地产经纪人交换了一下意见之后,就跟秦远方说道:“远方,你现在可以交纳一百万的订金,让他们为你争取一个月的时间差。不过你也可以交纳五百万的订金,他们不仅会给你多争取一个月的缓冲时间,你甚至还可以提前入住,提前享受这里。”
“我交五百万吧!”
秦远方想到自己马上就能入住,想也不想就选择第二个条件。
地产经纪人激动得几乎要哭出来。
这是他半年来听到最好的消息了。先不说五百万的订金能让他赚到多少佣金,就说最近心情不是很好的郑总听到这个消息会高兴成什么样子。如此购买意向,几乎是十拿九稳的了,地产经纪人仿佛看到庞大的佣金在向他招手。
秦父秦母连忙将自家儿子拉到一边,小声询问道:“儿子,你究竟去哪弄到这笔钱啊?即使我们把老家卖了,也筹不到如此夸张的数字。”
秦远方笑着回道:“爸妈,你们放心吧,一切有我。你们儿子的能耐可不是你们知道的,我放在你们那里的那两块石头都是两块难得一见的翡翠,估计能卖个千来万的,剩余的那点钱,我去找朋友借借就行了。”
秦母差点跳了起来,惊问道:“那些石头真的那么值钱?”
秦远方认真地点下头来。
“我的天哪,我将价值千万的石头当成摆设,弄在大厅里摆着玩了。”
秦母的脸色不是很好看,想到那安全性,连忙拉扯着秦父就往外走,嘴巴还不住地说道:“老伴,我们快点回去帮儿子看住那两块宝贝!鹏城的治安可不是很好啊,我前些日子就听说隔壁小区的富家人被小偷入室,偷了不少钱呢。”
原本以为老伴是小题大做的秦父听到后边那句话,脸色也不大自然了,显然也想急着回去看家。
秦远方想了一下就说道:“爸妈,你们别急,等我交割完这里的手续就跟你们回去,那两块翡翠也要找合适的卖家才行,我得拿去给行家看看。”
秦母梳理了几下胸口,自我安慰道:“也好,让我老俩口看着这么宝贵的东西,心里还真不塌实。”
秦远方听得连连苦笑,不知道用什么话来回应才好。
而与地产经纪人商议完毕的陈鹏将草拟的协议拿出来,开始追问开来:“远方,你那五百万什么时候交齐?”
“马上!”
秦远方得意地回道。
如此表现,让陈鹏和地产经纪人越发高兴,毕竟谁都不是傻瓜,会拒绝送到跟前的金钱。