第三百零八章 多多益善

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    王家乐并不是第一次来内陆省份,不过之前多是到旅游景区旅游,去的不是大城市就是风景名胜区,到小县城来投资考察还属首次。

    浯河市的发展虽然迅速,但是跟特区越深市一比就不够看了。

    站在浯河宾馆最高最好的商务套房中,透过铝合金窗户俯视着整座小城,寒冷的气候让王家乐很不习惯。特别是山区湿气很重,南方湿冷的冬季就连很多北方人都受不了,更别说从紧邻港岛的沿海城市越深市过来的公子哥了。

    谢东流是浯河市招商办的副主任,负责的就是对外招商工作,此次接待王家乐,杨杰指名道姓要求他负责,考虑的也是因为谢东流有跟王家乐这样公子哥打交道的经验。

    如果换成一般人,只怕还真受不了王家乐的富家公子脾气,也没办法跟王家乐平等交流,但是谢东流的话就不同,出身名门的他本身就是比王家乐更强势的公子哥,在必要的时候,能借着谢东流来压制王家乐,免得他在浯河闹出什么麻烦来。

    一辆黑色奔驰车缓缓开进浯河宾馆的停车场,王家乐看着楼下那辆豪华进口车,对浯河能有这样的豪车并不感到奇怪,毕竟叶洋都在浯河大力投资,南洋郭先生等大富豪也接连投资浯河,在浯河这片土地上,并不缺少富豪。

    杨杰到谢东流的宿舍接上他后直奔浯河宾馆,王家乐来浯河有几天了,杨杰一直没空见他。今天趁着去火车站接李沐雪她们的空挡,倒是可以先来这里见个面。

    “笃笃……”

    敲门声从套房外传来,王家乐的保镖上前把门打开,谢东流与杨杰走进套房,看着转身正对着他们的王家乐,杨杰脸上露出温和的笑容,“王先生,欢迎你来浯河投资考察。临近年底工作繁忙,直到今天才抽出空见你,还望恕罪啊!”

    “杨市长太客气了,有谢主任接待,我可是荣幸之至啊!快快请坐!”

    王家乐交游广阔,东海那边也有不少朋友,通过朋友倒是打听到了谢东流的一些情况。知道谢东流虽然不如叶洋,但是也是他得罪不起的公子哥后,对谢东流亲切了很多,大有热心结交的态度。

    “越深市一别有半年没见了?不知道王先生到港岛的投资顺利吗?”杨杰跟王家乐打着哈哈,两人在越深市不过是见面之交,算不上什么熟悉,不过王家乐既然来了浯河。那么自然要找点话题聊了。

    “最近半年一直留在港岛处理酒的事情,好不容易等酒的经营进入正常轨道才回大陆,跟叶总聊天,知道浯河这里现在大有机会,所以才主动请缨来浯河考察。”王家乐笑着解释了一下杨杰的问话后,又让保镖为杨杰和谢东流倒茶。

    “不知道王先生这几天在浯河考察,对浯河的印象如何?”杨杰今天来就是为了确定王家乐到底在不在浯河投资,加上再过两个小时要去火车站接人,也没心思跟他打太极,开门见山的直接进入了主题。

    王家乐见杨杰问的直接。也没过多的客套,临近过年了,他也想早点把浯河这边的事情敲定,然后回越深市去过年。

    “浯河的发展速度很快,我从各方面了解了一下浯河最近这两年的发展变化,可以说浯河在这两年内有着翻天覆地的改变。特别是两大开发区建成后,浯河就像上足了发条的列车,轰隆驶向前方。

    我对浯河的发展很有信心。假以时日浯河一定会成为南江省南部地区最显眼的经济重镇。浯南新城区的规划我也看了,并到实地考察过了,不得不说浯河市的手笔很大,为期五年的大建城项目只要能完成。一座崭新的城市就会从无到有的屹立起来。

    这次我来浯河,主要是受我父亲和叶总所托,现在看过实地后,对浯河的投资前景非常看好,我们愿意把资金投到浯河来,不知道什么时候可以跟浯河市zheng fu签署酒街和餐饮街的项目投资协议?”王家乐的父亲是资深的地产商,王家乐倒是对娱乐酒等服务行业很看好。

    浯河商业新区酒街和餐饮街,既是商业地产项目,又结合了娱乐服务行业的特性,可谓一举两得,这父子两的眼光都不错,叶洋能跟王昂合作,足以说明王家实力不弱,而且地产开发经验十足。

    “具体的投资协议谢主任会负责,酒街和餐饮街的规划之前并没有,但是你们愿意投资,我们可以在新区重新规划全新定位两条街道的功能。建筑土地可以从国土局按照目前新区的市价购买开发,在这方面会有专人负责,你们不用担心,有任何问题都可以同招商办或者我直接联系。”杨杰对王家乐选择在浯河投资并不意外,叶洋看好浯河的发展,王家乐亲自来过后也亲眼见到了浯河那庞大的建筑工地,对浯河经济也多有了解,因此投资下来是正确的选择。

    谢东流闻言笑着对王家乐说道:“王总,浯河商业新区的地价可是一天一个价,你们既然看好浯河的发展,那么赶晚不如赶早,趁早把投资协议签订,先把地给买下来,然后再开发,不然过年之后,土地价格肯定还会再涨,到时候可要多出不少成本来。”

    王家乐笑着点头表示明白,“现在商业新区的地价是多少钱一平米?”

    “分规划地段来定,以浯河国贸大厦为中心的区域,目前每平米的价格涨到了300元,预计年后会涨到350元左右,明年年底起码能过500元。靠近花园小区附近的地价,目前是200元左右一平米,靠近浯河商业步行街的地价目前在260元一平米左右。

    临近新规划的市zheng fu等行政区域的地价相对便宜。只要160元一平米,十万左右一亩的经营性用地已经算是很便宜了,毕竟这不是工业用地。目前浯河经济开发区的工业用地,也达到八万一亩,浯南工业开发区的工业用地也到了五万元一亩。”谢东流对浯河几个招商项目的地价非常熟悉。

    王家乐听了谢东流的报价后脸色如常,对比越深市和港岛的地价,浯河的经营性用地堪称白菜价,以规划的一条酒街为例。长宽约为300米乘80米,一共也才24000平米,按照300元一平米的单价来算,也才720万。

    加上一条餐饮街,再算上出资购买街道用地,购地的成本都不会超过三千万,对比投资十个亿的项目来说。购地成本所占比例非常小。两条街道就算全开发出来,只怕都用不了十个亿,其余资金完全可以用作其他的商业开发,比如住宅小区以及商住两用商场的开发等等。

    “我会跟叶总和我父亲详谈投资事宜,如果没有问题的话,明天我希望能跟浯河市签署投资协议,除开酒街和餐饮街外。我们还希望投资一些其他商业地产项目,具体情况我会跟谢主任详谈。”王家乐心思动的很快,甚至想在浯河再建一栋写字楼或者五星级酒店。

    杨杰和谢东流自然不怕王家乐多投资,对这样的投资者,投入越多资金对浯河就越有利,特别是王家在越深市本就是做房地产的,能投资浯河的地产项目,说明浯河的地产开发有利可图,说明浯河的经济大有可为。

    “没有任何问题,只要是合法正规的投资。我们浯河都举双手欢迎,具体事宜你可以跟谢主任谈。建筑设计和施工,听叶总说准备交给创联地产负责?”杨杰对王家乐要增加投资项目很支持,满口答应下来并问起建筑施工的事情来。

    王家乐闻言点头说道:“叶总说创联地产是他投资的企业,到浯河投资总不能让我父亲从越深市调施工队过来。再说我也见过创联地产的规划设计师们,他们非常出色,商业新区的整体规划设计他们也有参与,因此交给创联地产施工我很放心。”

    创联地产的业务现在不仅限于浯河。乐新市和韶市也有创联地产的项目在做,新天地虽然被创联地产收购了,但却是以创联地产全资子公司的身份在粤东省开展地产项目,仍旧沿用新天地的名称。并没有把新天地改为创联地产。

    王家乐是粤东省人,到创联地产总部考察的时候,见过王薇和李桂中,在商业新区的考察工作,就是李桂中和李丹全程陪同,几人说的都是粤语,沟通起来没有障碍,因此王家乐对创联地产的实力和背景有一个清楚的认识。

    “那好!希望浯河在你们这些大力支持浯河建设的投资商的支持下,发展的越来越好,合作愉快!”杨杰说着起身,王家乐见状也起身,两人笑着握手之后,杨杰看了看手表,“王先生,我还有事要处理,如果你在浯河遇到什么事情,请直接给我打电话,我们就先走了。”

    “没问题!谢谢杨市长的关心,一路走好!”王家乐也想跟父亲打电话谈投资浯河的事情,因此也没多留杨杰,一路把杨杰和谢东流送出套房后,这才返回了套房。

    杨杰和谢东流站在电梯中,看着笑而不语的谢东流,杨杰问道:“对这个王家乐,你有什么看法?”

    “有野心,有想法,有城府,而且路子有点野,不是一个简单的人物!”谢东流对王家乐的评价不可谓不高,对此杨杰也是点头表示同意,“叶洋看人的眼光不差,他看好王家乐,愿意跟他们家一起投资,说明王家有可取之处,你既然走了仕途这条路,以后国内很长一段时间是gdp挂帅,你要想有所作为,就要认识更多的可以信赖的企业家。

    这个王家乐可以考虑一下,他父亲王昂是越深市首富,虽然地位并不高,但是人脉资源广,未来总有用得到的时候,你多接触一下,不要太深。只要保持好这条线就行了。”

    谢东流闻言脸色一正,“我明白了,我知道该怎么做了!”

    两人出了电梯,走后门来到停车场,上了奔驰车直奔经济开发区而去。

    刘大兴一家子也就三口人,加上两名保镖也才五个人,李沐雪虽然只是一个人,但是郭倩和薛兰等保镖就多达七人。再加上从港岛跟着她回来处理各项工作的两名助理,这就小十人了。

    两辆奔驰车根本就坐不下,因此杨杰要先去一趟五洋酒业,找詹姆森调配两辆越野车才行。

    杨杰开的奔驰车是杨新华的座驾,车牌号在五洋酒业保安部进行了登记,因此进厂的时候并没有遇到阻拦,只有进入生产车间才会需要核对身份。

    谢东流跟詹姆森私交不错。五洋酒业和兴王药业投产后,倒是来过几次。

    车子停在行政办公楼前,杨杰跟谢东流一起上了楼,找到坐在总经理室的詹姆森,看着正在用英语对几名外籍经理吩咐工作的詹姆森,职业经理人的气质才真正显露出来。

    “亲爱的杰,亲爱的谢。你们怎么来了?”詹姆森安排好工作后,起身大步笑着迎上前,伸出胳膊热情的跟两人拥抱了一个,热情的态度让谢东流有些受不了。

    “詹姆森,今天我未婚妻要从港岛回浯河,接站的车子不够用,需要从酒厂这边调配两辆越野车到火车站去接车。”杨杰知道詹姆森时间宝贵,也没耽误时间,直接说明自己的来意。

    “亲爱的杰,这样的小事情。你完全可以打个电话过来,不用亲自跑一趟。”詹姆森闻言笑着招呼杨杰和谢东流坐下后,拿起办公桌的电话,给保安部去了一个电话,调派了两辆车来行政办公楼。

    “今天过来还有个事。”杨杰说着也不避讳谢东流,对詹姆森说道:“刘董想问问补血冲剂和升血小板颗粒、五洋壮骨酒、五洋益气酒等等产品什么时候能正式生产?”

    詹姆森闻言笑着说道:“我已经在安排采购新的生产线了,车间建设工作已经完成,预计最迟四月份。这些产品就能进行试生产,产品商用名正在注册当中,产品包装设计也在进行定稿注册外观专利,所以不要着急。”

    专利并非产品本身。其包装、商标、商品名等等都需要进行专利注册,这些还在欧洲进行临床试验的产品,目前已经获得了多个国家的临床试验资格,最迟六月份就能拿到所有临床试验国家的产品上市销售资格。

    “五洋清心酒和兴王金樽从下个月起,预留十分之一的量到国内,售价可以定为给欧洲代理商的批发价,这是我去年就答应别人的,不能不履行。”杨杰来找詹姆森还有特供产品这个事情要谈。

    “欧!杰,你不能这么做!”詹姆森是西方人,在生意场上很少讲究人情,对他们来说,生意就是生意,不能跟其他混为一谈,“这几款产品在欧洲市场供不应求,我们已经跟几个国家的代理商签订了供货协议,如果违约的话,我们要赔偿一大笔违约金。”

    “詹姆森,不要用合同来蒙我!”杨杰一挥手,盯着詹姆森言辞确确的说道:“试生产磨合期过后,随着生产线产能全部放开,产量将会逐日递增,预留十分之一的量,并不会影响欧洲国家的销售。

    另外工厂毕竟是建在华夏的国土上,我们不能不考虑当局的反应和态度,要知道两款产品被列为zheng fu特供产品,对我们在欧洲的销售来说将会起到更大的广告作用。你想想,还有什么广告比这个更有说服力?”

    詹姆森对华夏的国情比较了解,正因为如此才会被吉米安排来华夏负责企业管理,听杨杰这么说后,就算詹姆森想反对,可也找不出任何理由来。

    而且奉行饥渴销售的詹姆森,并不想一开始就把产品卖到大街上去,对于这些确有奇效的神奇产品,限量销售才能更加点燃消费者的热情。

    “好!我明白你的意思了,我会跟产品运营部打个电话,让他们从下个月开始,每个月预留十分之一的产量专售国内市场。”詹姆森见杨杰表情严肃,一点都没有退让的意思,只能耸耸肩,同意杨杰的决定。

    “五洋清心酒和五洋精元酒现在在欧洲市场卖到多少钱一瓶?兴王金樽的价格如何?”

    谢东流对这些产品在欧洲大卖很好奇,记得去年杨杰到燕京过年的时候,带了不少过去送人,多余的部分则放在叶洋的皇朝会所拍出了天价,一时之间成为拿着钱都买不到的稀罕货。

    去年经此一事五洋酒业和兴王药业的名字是彻底在燕京火了,去年过年谁没收到这两家公司的产品,简直都不好意思出去跟人应酬交际。

    虽然去年的拍卖价不能跟现在量产之后的零售价比,但是出口欧洲的产品,价格应该不会太便宜,而且现在还处于供不应求的地步,完全是卖方市场,定价权也就更掌握在卖家手中。

    詹姆森对此倒是没有隐瞒,欧洲的统一零售价是公开的秘密,他用不着隐瞒。

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