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谷粒第一次见到庄子很是新鲜，庄子占地面积很广十分壮观，想想500多亩地与两座荒山连在一起，砌了一道墙围起来，那是什么感觉？！就像一个小城池一般了。
谷雨脸色虽然平静，但是也掩饰不住眼内的震惊，为了让谷雨也能出来见见世面，谷粒特意将她穿了男装，出来和她一起看庄子，也当是散散心了。
此时的谷雨真是万万没有想到，自己的妹妹居然有这么大的本事，她们家这是要有田庄了。
一进庄子，入眼的就是一个长方形大的谷场，后边左侧两座谷仓，右侧是长工住的砖房，瓦房对等很是工整，穿过中间同时走4辆马车的过道，在房子后就是大片的土地，有一望无际，真心让人看了就喜悦。
在山脚下有一个池塘还是活水，水从山上的山泉处下来，然后顺着水沟流到墙外与庄子后的另一条小溪里；因为有活水，所以庄稼地里能看见不少水渠，有的有水，有的没水，倒是方便庄稼的浇灌；这个庄子很规整，一块一块的田地，基本上都是四四方方的，旱地靠近水塘所以不太规则，还有一片不大的空地目前闲置着。
转了一圈回来，门口谷场迎接他们的是10几个农家大汉，不过都瘦弱，精神都还不错，只是面带紧张之色，许是觉得要换主子，自己是不是还能保住这份活计而隐忧着，心里全都琢磨着新主子是不是好脾气秉的云云，不过他们一致瞧着东方旭看，谷粒与陆大江还有陆南陆航居然被直接忽略了。
谷粒听说平里这500亩地就这10个人侍弄心里一惊，剥削啊！赤果果的剥削！
不过陆大江说，一般只有农耕与收割的时候最累人，平里庄稼拔草、施肥活计不多重，云海镇偏冷只能种一季水稻，冬天土地都是闲置的；
旱地就种些豆子、番薯什么的，冬天能种点白菜、萝卜过冬的菜，10个人也忙的过来，一般庄子在农忙时节，都会请短工过来帮工，这些长工是签订契约的最少也都3年以上。
不用再细看庄子的布局，谷粒就点头了，立马拿了银票给东方旭带来的文均管家，由他与曲家去交接。
云海镇有名的富户曲家嘛，谷粒犹记得那个“温老板，我是东城曲家，2000两我全要了，一并给我送过去”上次皮草拍卖的时候，就看见那家里的小姐不要钱似得抢衣服。
交易价格之前就已经谈妥，地契都是准备好的，只等买主看过点头一手交钱一手交地契，然后再到衙门上档就好了。
一种记名产业，一种是只认地契。东方旭为中人签保，这庄子不管在谁手里一样没人敢惹，将银票给那家的管家，验了地契没什么问题就让曲家人先撤了，等过户的时候喊他们主家去一趟衙门就行，临走的时候将10个长工的合约和几把钥匙给留了下来。
东方旭坐在谷场的一个雕花木椅上，翘着二郎腿对着一个庄头道“这是你们的新东家”说着伸手指了指谷粒三人。
谷粒只见在场之人都是吃一惊的表看着她，心想真是人靠衣装马靠鞍啊，一点不假，估计他们以为她们几个是来上工的呢，特别是他与陆大江还是一乞丐装，倒是谷雨穿着得体一些。
庄头杨忠人看着还算是个沉稳的，谷粒看人眼力还是有的，对这个人还算满意，要知道曲家也是富户大家，不可能找一些无用的人，这10个人看面相都不是那种心思太活的。
“东家，我叫杨忠，是这里的庄头，我与前东家签订的是5年的合约，合约还剩下半年”杨忠说话很沉稳，不过言语中还是带了一丝忐忑，估计也有担心被辞退而恐慌吧。
谷粒看他态度恭谨，说话也很大方，还能从几个人短短的互动中，就知道她们几人是她说话做主，并没有把衣衫规整的男装谷雨当主事人，有这份眼力着实不错。
还有对上东方旭也没有面对有钱有势的人时那种驺媚、谦卑态度，立马就对他有了几分欣赏。
谷粒看着他微微笑道“你还是老人啊，如果你愿意，我可以现在就和你再续签5年，如果你能在我这连续签订2个五年的合约，我就给你签订永久合约，就算这庄子卖了，我能让下一家把你留下。所以，你能不能让我重用你，一看你的忠诚、二看你的实力，三看你的耐”
杨忠很惊讶，认真的看着谷粒，发觉她一点没有玩笑之意，随后有些欣喜又压着子道“谢东家，我一定会努力好好干的，绝不辜负东家的厚”
谷粒点头，同时看向其他人，他们眼中比方才的忐忑多了一丝欣喜与希望，仿佛就好像已经断定谷粒是一个好说话的东家，似乎已经把谷粒的形象定格为‘良善东家’了。
“你的工钱一个月多少，这里有几个干的比较长的长工”谷粒看着杨忠继续问道。
“回东家，我的月银500文，其他人300文，有6个人都是干的时间比较长，大多都是已经又重新续签了3年的合约”
谷粒皱眉，在场之人不懂她的意思，立马就个个又担心起来，其中几个一看就是忠厚的人，紧张的直搓衣角。
剥削啊，一个月300文，一年才3两多银子，这就算只有200亩地，每亩500斤粮食，光粮食就10万多斤，按中等粮价20文一斤算，光卖了粮就有2千多两，况且这还有300亩旱地呢，再有种子、肥料等人工，那也是收成，也是钱啊，就算要缴纳粮税，也能赚不少，怪不得地主有钱呢。
可人工费一年才几十两银子，怪不得都说地主阶级剥削呢，怪不得农民穷啊，特别是那些佃租的，辛苦一年粮食要交地主4成，剩下的一家都不够糊口的，怪不得人人都想做地主，但凡家里有个10几亩好田地的，收成纳完税粮不仅仅够吃，还能有余粮卖钱，就能过的富足一些。
东方旭好奇看着谷粒变幻莫测的脸庞，到时自觉她不像是觉得工钱高，不过曲家的工钱是高些。
这里杨忠最忐忑，他工钱一年6两银子这可不低，在这云海镇也算是上属了。