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稍微停顿会儿，何展辉清了清嗓子继续说道:“那些有异议或者意见比较大的商家，现在可以离开会场了，凭着自己的身份到外面领两万块钱保证金。
如果没有其他意见请闭嘴，现在进行会议的下一项:
今天有27位缴纳两百万港币保证金的商家，他们有资格参与整区的打包拍卖，我提醒大家一下，违反拍卖规定的将不退还保证金，请大家谨慎举牌。
上面就由嘉士比拍卖行资深拍卖师何彼德先生主持，大家欢迎！”
虽然很多商家意见非常大，这都是浮云。
没有一个人离开会场，包括那些情绪最激烈的商家，由此可见全特么都是套路。
伴随着一阵并不热烈的掌声，拍卖师何彼德先生微笑着走上拍卖台，他是个秃顶的中年英国人，有着英国人特点分明的鹰钩鼻子，能够讲一口流利的汉语。
“能够主持这场拍卖，我感觉到非常荣幸，虽然朋友们的掌声并不热烈，满腔热情都留在拍卖环节，这正是我们希望看到的。”
何彼得遗憾的耸了下肩，调侃的说道:“这里每一个人都知道奶茶店是个非常赚的好生意，投入将会获得巨大回报，非常可惜的是僧多粥少，所以希望果断出手，别眼睁睁的看着机会从手指间溜走，那绝对是痛苦的体验。”
三言两语敲打之后，会场里的氛围渐渐变得凝重，所有人意识到身边并非是同一战壕的战友，而是直接竞争对手。
简单的开场白，就将整个会场纳入自己的节奏中，高级拍卖师何彼得控场能力可见一斑，丝毫不见半点烟火气，宛若天成。
陆航安静的与何展辉坐在一边，轻声说道:“你的这个法学院同学很有能力，希望他能给我们多榨些油出来。”
“放心吧！Boss，这方面何比德是专业的。”
“也够贵的，仆街，一场拍卖要收我16万。”
“但是赚的更多，相信我。”
“呵呵，但愿如此。”
拍卖台上
何彼得敲了敲手里的拍卖槌，正式宣布拍卖开始，第一项标的是黄大仙区。
黄大仙区地理位置比不上顶尖的油水地，例如香港中区，南区，九龙油尖旺区，但是比其他远郊区好的多。
香港红磡体育馆就在这一区，商业繁华兴旺，尤其是居民区众多，消费能力不可小觑。
选择这样的一个中游区首杀，是经过深思熟虑计划的，若是能够得到热烈回应有助于烘托气氛，更有助于进一步烘托黄金地段价格。
黄金地段不按区打包出售，而是每一条街旗舰店分别拍卖，包含若干社区店，尽量做到利益最大化，回笼尽可能多的资金用于日、韩、新加坡等地的扩张。
“第一项标的黄大仙区20年特许经营权，规划旗舰店铺8家，社区店铺33家，底价一千万港币，每次加价不低于20万港币，有出价的没有？”
“1000万。”
“好，这边有位先生出价一千万港币，还有没有先生出的更多？”
“1050万。”
“1100万。”
“1200万。”
何彼德看见出价中规中矩，很多大商家按兵不动显得耐心十足，价格叫到一千二百万之后出现了短暂停顿，他心里冷笑一声，不慌不忙的说道:
“我们知道环亚公司每家旗舰店月销售额都突破三百万港币，这是一个非常惊人的数字，这可是41家店铺的20年经营权，千万不要放弃这个宝贵机会，让我们看看还有没有出价？”
“1250万。”
“1300万。”
“1400万。”
这次忽然有人加价一百万，会场里正式陷入短暂寂静，实力不够的已经打了退堂鼓。
何彼德不慌不忙的说道:“1400万第一次，我不得不赞赏这位先生做了非常明智的抉择，1400万第二次……”
“1500万。”
“好，非常好，这位12号朋友出价1500万，这真是非常英明的决定，我们知道奶茶店特许经营权就像会下金蛋的母鸡，你绝对找不到比他更好的投资渠道，1500万第一次……”
“1800万。”
“哇……让我们看看这是三号朋友，他报出了1800万，还有没有其他人报价，这位3号朋友先声夺人，看来是势在必得，1800万第一次……”
“1800万第二次了，看来我要提前恭喜3号朋友了，你的果断决定将为自己取得黄大仙区宝贵的41家奶茶店特许经营权，具有20年的独占性……”
三号是个身材肥硕的中年商人，对奶茶店的成本和经营利润进行过详尽的分析研究，今天抱着势在必得的态度而来。
谁的钱都不是大风刮来的，这1800万港币已经让他感到非常吃力，看着何彼得夸夸其谈，3号恨不得跑上台上掐死他。
仆街，赶紧把那该死的锤子敲下去。
“2千万。”
这时，另外一个更高的出价，顿时让三号一颗心如坠深渊，额头上的汗不由自主的就沁出来。
出价的是个戴眼镜的中年女性，牌子是21号，看得出是一位精明干练的职场精英。
“2100万。”
“2400万。”
21号果断的又加了三百万，此时的三号圆脸上汗出如浆，他是个非常精明的商人，非常看好奶茶店的盈利前景。
知道拿着波霸奶茶特许经营权到银行随时都能贷出钱来。还可以吸引中小投资者参与，共同负担肩上的沉重压力。
这一切的前提是……投得黄大仙区特许经营权。
经济实力上，三号胖商人无法与其他稳坐钓鱼台的富豪相比，更赚的油水地肯定争不过。
远郊区和偏远乡镇含金量又大大逊色，黄大仙，九龙塘这些都市近郊区，就成为三号胖商人的首选目标。
“2600万。”
“3000万。”
21号中年女士非常凌厉的加了四百万，这下彻底断绝了3号胖商人的念想，他就像打断脊梁骨的狗一样，无力的瘫坐在椅子上。
“三千万第一次，这是一个非常睿智的决定，相信21号女士绝不会为此后悔。”
“三千万第二次，看来黄大仙区41家奶茶店铺将会迎来自己的主人，让我们提前恭喜她，送上热烈的掌声。”
“三千万第三次……这对于21号女士来说会是非常美妙的一天，让我们继续把热烈的掌声送给21号，三千万第三次……”
何彼得不慌不忙的拿着拍卖槌，高高的抬起来就是不往下敲，嘴里面喋喋不休地说着诱惑性的话。
吐出的每一个字，都让21号心惊肉跳。
何彼得满脸欣赏的表情，看的21号女士脸皮子直抽搐，双手紧紧的攥住拳头，女士西装背心处赫然已经汗湿了一片。
这种关键时候没有谁不紧张，毕竟，谁的钱也不是大风刮来的。
“3200万。”
“哇……我听到了什么？忘了刚才的21号吧，那已经是过去式了，慷慨的三号朋友又爆出了3200万，此刻我激动的心情无以言表，需要为您的英明睿智而喝彩，3200万第一次……”
此刻，方才显得精明干练的21号女士已经脸色惨白，嘴唇哆嗦着说不出话来。
“3200万第二次……”
“3200万第三次……”
“啪……我宣布，黄大仙去41家店铺20年特许经营权由三号以3200万价格投得，不要吝啬你们的掌声，为这一次独具慧眼的投资喝彩吧！”
台上何彼得尽情的在渲染气氛，黄大仙区标的爆出了开门红，率先引燃了战火，这是一个非常好的开头。
陆航非常满意何彼得的表现，生生的将价格又抬了大几百万，果然物有所值，贵是有贵的道理。
“展辉兄，幸亏何彼得是我们这一边的，他能够把在坐这些商人最后一个铜板都压榨出来，果然天生就是干拍卖师这行的。”
“Boss，何彼得在剑桥法学院心理学是最好的。”
“呵呵呵……看来知识就是金钱，一定要活到老学到老，鬼佬身上也有很多闪光点呐！”
何展辉看了看自己年轻的老板，摸摸鼻子没有继续接话:
您这样得了便宜还卖乖，真的厚道吗？
三号胖商人此刻已经听不到任何话，他只感觉到耳边一阵的嗡嗡响，方才鬼使神差地又加了两百万，这笔巨款就像大山一样沉甸甸的压在他的心头。
手里现金肯定是没有这么多的，差多少呢？
差二千五六百万吧！
胖商人现在满脑子想的就是到哪里去借钱，去贷款，去借高利贷……
忽然，胖商人灵机一动，有了:
20几年前，妻子刚嫁过来的时候，娘家陪嫁了铜锣湾两间商铺，现在一年有二、三百万租金收入。
做生意几次浮沉，幸亏有这笔稳定的租金支撑，才能熬过最艰难时刻。
如果能把这两间商铺卖了或者抵押，不但解决了燃眉之急的资金问题，甚至还可以多投一个区的商铺，这绝对没问题。
老婆是个耳根软的人，若不同意就给她下跪，哭述，死缠烂打，实在不行动员儿女一起上，不论用什么方法，仲要拿到房契才行。
反正是用在正途，大不了赚到钱以后移民，到外国去过神仙般的日子。
心里打定了主意，胖商人汗不淌了，心也不虚了，胆子也壮了，看着会场不远处的环亚公司高层有了主意。