第272章 常青的商业帝国计划

极限三秒 / 著投票加入书签

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    其实这件事也怨不得苏宏兴,体制内本就如此,他在其位就得谋其政。

    不过跟家里的几个女人说不清。

    目光看向常青。

    苏宏兴被怼,常青虽然很爽,但今天的重点不是这个,还是出来打了个圆场:

    “这件事苏叔也是没办法的,毕竟牵扯的方方面面太多了......”

    常青一番解释,金宝宝这才稍稍消气坐下。

    苏雨晴则是直接变成了小迷妹,看向他的目光眼波盈盈的:

    “常青!你赚了这么多钱,怎么没听你说过呀!”

    “这有什么可说的,一点小钱罢了!”

    常青看向她摆出臭屁的模样:“等以后搞个万亿市值的公司,让你当cEo!”

    “越说越没谱了!”

    苏宏兴见闺女都有点失去自我了,赶紧打击道:“就算服务公司能分到上百亿,那最少也是一年以后了,离千亿都差得远,还万亿...”

    不过他也很清楚,一百亿的本钱,加上金宝宝的背景扶持,运作一千亿的项目,问题真不大。

    真要是那样的话......

    他的心底也是有了些火热。

    金园园夹了些菜到常青碗里,柔声道:“别光顾着说话,吃点儿菜!”

    常青笑容灿烂:“还是金姨疼我!”

    “如果你拿到这笔钱,打算投资那个行业?”

    苏宏兴问出最关心的问题。

    常青随意道:“当然是给身边人当零花钱了!”

    “你...”

    苏宏兴被噎的差点儿没拿住酒杯,压住被戏弄的火气,尽量平静道:

    “你刚才不是说,要在本地投资上千亿吗?”

    “这个自然!”

    常青神色也认真几分:“我打算再成立一家服务公司!然后租赁一万套住宅,平均年租金在一万左右的那种,以公司的方式统一管理,租给那里外来务工人员!”

    金宝宝插口道:“是要做中介吗?”

    “不算是,我是打算做成项目,比如我租下一万套住宅,签订十年合约,以押一付三的方式付款,只需要投资四千万,就可以享有房子十年的使用权!”

    “以此作为项目资产,向存储机构或者金融公司,以百分之八到十的收益,融资十到二十亿,然后再用这笔钱在飞机场,汽车站,火车站,以及其他区域购买五千到一万套住宅!”

    常青说出一部分规划,苏宏兴稍作沉吟说道:

    “这个行不通的!虽然利率很高,可不管是存储机构还是金融公司,都不可能因为你租赁的规模大,能赚一些房租差价,就投资这么多钱进来的!”

    这个计划在苏宏兴听来,有些太想当然了。

    八百一月租过来,租别人一千,就算能成功,也很容易产生断层,在加上人员支出,到最后很可能连利息都支付不起!

    “融资肯定是没问题的,我可以用手上的公司做担保!”

    这一点常青早有规划。

    苏雨晴试探问:“你买那么多房子做什么?是等着涨价吗?”

    “算是其中的一个点吧!”

    常青又跟苏宏兴碰了一杯说道:“比如我之前融资二十亿,拿出一半在本地买房,然后继续质押给银行,又可以贷款五六亿,以此为根基,往周边城市蔓延分公司,大概会在全国超过一百座城市,以同样的模式裂变。”

    想法是不错,但苏宏兴还是摇了摇头:“你在本地能融资,是因为你手上有公司担保,其他城市可没有,怎么能确保融到钱?”

    “前面只是铺垫!”

    常青自信一笑:“我这样重复质押,至少能在二十座城市,租赁同样规模的住宅,然后混合打包成理财产品,以年化百分之十左右,面向全国投资者,融资个几百上千亿的问题不大!”

    这才是他整个计划的关键。

    理财这个东西做什么没人关注,只要让投资者相信能赚钱即可。

    在后世,一个初中生什么项目都没有的情况下,只靠包装人设打广告,就能融资七八百亿,他一个有正规项目的,融资会更加容易。

    “这怎么能行呢?”

    苏宏兴闻言眉头紧皱:“你怎么能保证,那么多房屋都能顺利出租?就算这一点能做到,收益跟支出差异必定不大!”

    虽然常青的想法,让他觉得眼前一亮,可其中的风险与收益,根本不成正比。

    话聊到这里,常青也不在隐瞒:“这套方案根本就不是为了赚钱,而是聚拢资金,做更赚钱的项目!”

    后世类似产品暴雷的非常多,主要还是因为投资失败,或者一开始就是为了骗钱跑路,根本没有能赚钱的项目,应对高额的利息!

    跟那些挪用公款炒股的区别不大!

    苏宏兴自是明白其中关节,更关心的是如何落地,严肃道:“就算行得通,你打算投资什么项目?”

    “首先我会把手中的公司集团化,至少会成立几个集团公司,把手中的项目分离出去做子公司,或融资或上市!”

    “然后成立一家地产公司,建立动漫产业园,各个集团总公司大厦,包括下游产业基地。”

    “我还成立了一家电子公司,之后会组装生产,包括电脑手机以及周边产品!”

    “这些都需要大量的土地,以及工程建筑相关的材料消耗,起码会有百万人,会因为我们集团直接或者间接产生就业!”

    “我们以科技园为出发点,往区内扩张,以后不光是公司员工就业,包括配套居住,生活购物,休闲娱乐,医疗学校,最后拉动城市中心偏移,也不是不可能。”

    这些东西在常青心里,只是他商业帝国的冰山一角,可在座几个女人听了,就只剩深深的震撼了。

    就连苏宏兴的心中,也是起了巨大的波澜!

    常青这小子,自从上次服务公司的事,用一千万就撬动几百亿的市场,就已经让他刮目相看了。

    这次只投资四千万,就要融资千亿,简直疯狂的让人窒息!

    也让他强烈的感受到了常青的野心,心中升起难以驾驭的感觉......