第八十二章 美人抱负

一叶晴川 / 著投票加入书签

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    裴天佑看着南面连片的低矮民居,摇了摇头道;“叶函,你想得太天真了,别说城内的地块是天价,这城郊的地也不便宜呀,一千亩地?没有十万两银子,怕是买不下来。更别说建房子所需要的费用起码得两倍以上。”

    黄钟针看着南面的民居,沉思着道:“裴兄说的很对,谁不想把城内城外都建得好看呢,但这一千亩地建房子就得费数十万两银子了,这笔巨额开支连当今皇上都拿不出来,少数富贾虽然有这笔银子,但也不会跑到这城郊来建房子。”

    “钱可以慢慢想办法,但若要开发,最重要还是要有这么大一块地才行,有了地,我就可以想办法去筹资。”叶函想起现代的投资经营开发,慎重地说道。

    黄钟针望着南面陷入沉思,“一千亩地?这城郊有这样相连一大片地的地方也不多,而且一家家去买地也麻烦,只有一处地方,是大家不要的地,现在归在皇上的名下,不知叶兄弟是否能看中。”

    叶函听得黄钟针所说,不由喜出望外,忙问是怎样的一块地。

    黄钟针指着南面的方向道:“这块地极差无比,我带你们去看看就知道了,看叶兄弟能否有办法能把这块烂地开发出来。”

    叶函抱拳相谢,请黄钟针带路前行。

    几人坐上马车,由琼林苑往南而行,一直行得三十里路,马车无法通行,方才停下。黄钟针在随从的扶持下跳下马车,领着众人前行数百米,到得一块地头停下,看着前面直皱眉头。叶函和裴家兄妹跳下车来,看着前面的一片荒芜也是心惊不已。

    这块地高低不平,其中大大小小的深坑不下五十余处,也许年长日久的缘故,竟变成沼泽之地,上面长满了乱草杂树,周边也是荒无人烟。

    黄钟针指着无路可行的荒芜之地,道:“前面没有修路,不要说马车无法通行,连一人可走之路都没有,这地地也是因为当年太祖皇帝无法拿出手赐予有功之臣,而一直荒废。你们看,周边基本荒无人烟,至今也没有百姓买下来在这块地上建房子。叶兄弟,这块烂地,你还想要来开发不?”

    叶函审视着这块沼泽之地,不知该如何发掘这块地的闪光之点,要地段没地段,要环境没环境,要配套没有配套,连基本的道路都没有,若真要开发这块地,投出的可能要比收获的更多,难怪没人愿意买这里的一分地作建设之用了。

    自己有这个实力和信心来开发这块烂地吗?叶函望着那片沼泽有点犹豫不决。

    黄钟针笑道:“看来叶兄弟也有无计可思的时候,这块地看来只能继续搁置在这里,让它长草了。”

    叶函听黄钟针这样一说,不由心里激起一股牛劲,冲口而出道:“只要你能说服皇上,把这块地交给我,我有信心把它开发出来,让它成为人人向往的居住之地。”

    黄钟针似有不信,轻松地道:“这块地我现在就可以作主,把它交给你经营,只要你能把经营所得的四成利润交予皇上就可。”

    叶函听得四成利润,不由大呼道:“四成利润?这也太高了吧,这块地反正放着也是放着,毫无用处,皇上可不用出一分银子。而我要投在这建房、修路的费用上面,将近几十万两银子之多,投入如此之大,能否收回成本很难说,这利润实是无法保证呀,你一开口就替皇上要四成利润,那我可是做无用功了。”

    黄钟针皱着眉沉思了会,道:“叶兄弟省了买地皮的钱,这利润给四成并不多呀。”

    叶函伸出两根手指道:“最多上交两成利润给皇上,而且若是两成利润,我可以保证上交给皇上的银子会比四成利润的还多。”

    黄钟针疑惑地看着叶函,“两成利润比四成利润还多,叶兄弟又是怎样算的呢?”

    叶函笑道:“若是只上交两成利润,那我的积极性就会越高,赚的利润就会越多,就好比我赚百两银子,给皇上二十两。若是积极性不高,赚得二十两银子,交四成利润给皇上,皇上也只不过得八两银子,你说二成利润好还是四成利润好呢?”

    黄钟针拍掌笑道:“叶兄弟可是又逼又诱呀,我若是不代皇上答应只让你交二成利润,那叶兄弟也提不起多大的兴趣和积极性来开发这块地了,如今东京日益繁华,城内人口稠密,要想扩展京城,也只有往郊外挪了。叶兄弟若是能做成此举,也是利国利民的功德之事呀。”

    叶函道:“利国利民是皇上首先要想的事,我作为商人只是在商言商,就如黄兄所说,若能让城内的人口转往城郊居住,让城郊的百姓不进城也能享受到繁华的生活,这皇上得到的不仅仅是二成利润,更得数倍的人心呀。这件买卖,皇上可以说只赚不赔,而我就不同了,要操无数的心,担数倍的风险呀。”

    黄钟针沉吟了一会,抬起头来干脆地道:“既然叶兄弟如此坚持,我就代皇上让这一步,准你只上交两成的利润,届时会派三司使的官员前来配合叶兄弟的工作。”

    叶函一边点头称谢,一边心里却在暗想,说的是派官员来配合,也许就是来监督花费和利润吧,免得吃了亏。

    黄钟针似是抛开心里一块烦事,顿时觉得轻松许多,若是朝廷的官员都有叶函这一般的经营之才,那国库就不会如此空虚了。

    想到这里,生怕叶函中途畏险畏难,半途而废,看着叶函,以严肃的语气道:“既然叶兄弟答应了下来,明日我就命人把地契与相关的条款拿来,叶兄弟签字划押之后,就不可再反悔了。”

    裴天佑原以为叶函只是随意说说要开发一块地,没想到如今居然骑虎难下,不由犹豫地道:“叶函,你当真要开发这千亩荒芜之地吗?这几十万两银子之多,你从何处筹措而来?一旦与官府签署划押,这买卖之事就板上定钉,没有回头路可走,也没有后悔药可吃了。”

    一阵风吹来,荒草在风中摆动,发出嗖嗖之声,更显凄凉。不时有飞鸟飞过,落在那沼泽地上,休憩一会,低下头喝水,四周一片宁静,远没有其他城郊之地的一丝繁华和人气。

    叶函望着那大大小小的沼泽,心里有了一丝光亮,但更多的是对前景的迷茫和担扰,她不愁她开发的房子卖不出去,而是愁如何筹措这数十万两银子的建设经费。而要将这块地打造成为超越城心的繁华所在,这所费数目只会超出预算。她现在的经营所得加上裴家愿意借她的两千两银子,她手里可动用的也不过数千两银子,这简直就是杯水车薪。

    她要放弃吗?她要现在反悔吗?不,叶函在心里冒出这样的话语。越是艰难之事,她越要挑战一番,岂可因这样的困难而提前给自己设障,再说她的话已出口,又岂可轻易收回,她叶函可不是这样懦弱而又反复的人。

    看着裴天佑和裴云担扰的眼神,叶函摇了摇头,语气坚定地道:“我当然要开发这块地,我心意已决,黄兄,你明日就派人把地契与相关的条款拿来,我自会签字划押,这块地虽然荒凉,但只要用心改造,也是能焕发生机的,至于银两的问题,可能颇费时间,我希望黄兄能给我三个月的时间做前期准备。”

    “三个月的时间?”黄钟针惊呼道。

    “怎么,这三个月的时间还嫌长,不给我吗不跳字。叶函看着黄钟针,反问道。

    黄钟针不好意思地道:“叶兄弟不要误会,我只是觉得这三个月的时间筹集建设所需的数十万两银子,太短了而已,叶兄弟大可不必如此匆忙,我可以给你半年的时间来准备,反正这块地搁置在这里已近百年,不在乎这几个月。”

    叶函听得黄钟针的解释,才知道自己误解了,当下向黄钟针致谢道:“行,就以半年为限,我定当筹措到这笔巨额资金,届时建设过程中还需要黄兄大力支持。”

    黄钟针笑道:“支持?我可不懂建房子,怕帮不上叶兄弟的忙。”

    叶函神秘地笑了笑道:“不需要黄兄懂得建房子,只需要黄兄能偶尔向尊父和皇上面前提点几句就可以了,你的一句话若能赢得朝廷的支持,到时就值千金了。”

    黄钟针安慰道:“放心,叶兄弟。既然经由我把这块地交到了叶兄弟手中,我自当不会撒手不管,我会让我这位随从常常与叶兄弟联络的,有什么要紧事,你跟他说就行了。若能抽出时间,我也会到茶坊与你共同商量的。”

    “若是能这样,那当然是最好不过。”叶函得到满意的回答,心里不由因为多了巨大的目标,变得更有动力。满怀豪情地指着那荒芜的四野,大呼道:“你们现在就好好看这荒地最后一眼吧,待得建成之日,这里必定人烟鼎盛,再不复今日荒凉之模样。”

    听得叶函如此豪迈的语言,看到叶函仿如指点江山般的豪情,黄钟针心里也不由激情澎湃,他希望他所看中的这个人不会让他失望,能够给那些反对变法不知变通的老臣们一个最好的教训。他微微挑着眉,轻扬着嘴角,微笑着,顺着叶函的眼神往那四野望去,在他的眼里,看到的却是那万里的江山,是那富国强兵的神洲大地。(未完待续。如果您喜欢这部作品,欢迎您来()订阅,打赏,您的支持,就是我最大的动力。)

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