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裴天佑看着南面连片的低矮民居，摇了摇头道；“叶函，你想得太天真了，别说城内的地块是天价，这城郊的地也不便宜呀，一千亩地？没有十万两银子，怕是买不下来。更别说建房子所需要的费用起码得两倍以上。”
黄钟针看着南面的民居，沉思着道：“裴兄说的很对，谁不想把城内城外都建得好看呢，但这一千亩地建房子就得费数十万两银子了，这笔巨额开支连当今皇上都拿不出来，少数富贾虽然有这笔银子，但也不会跑到这城郊来建房子。”
“钱可以慢慢想办法，但若要开发，最重要还是要有这么大一块地才行，有了地，我就可以想办法去筹资。”叶函想起现代的投资经营开发，慎重地说道。
黄钟针望着南面陷入沉思，“一千亩地？这城郊有这样相连一大片地的地方也不多，而且一家家去买地也麻烦，只有一处地方，是大家不要的地，现在归在皇上的名下，不知叶兄弟是否能看中。”
叶函听得黄钟针所说，不由喜出望外，忙问是怎样的一块地。
黄钟针指着南面的方向道：“这块地极差无比，我带你们去看看就知道了，看叶兄弟能否有办法能把这块烂地开发出来。”
叶函抱拳相谢，请黄钟针带路前行。
几人坐上马车，由琼林苑往南而行，一直行得三十里路，马车无法通行，方才停下。黄钟针在随从的扶持下跳下马车，领着众人前行数百米，到得一块地头停下，看着前面直皱眉头。叶函和裴家兄妹跳下车来，看着前面的一片荒芜也是心惊不已。
这块地高低不平，其中大大小小的深坑不下五十余处，也许年长日久的缘故，竟变成沼泽之地，上面长满了乱草杂树，周边也是荒无人烟。
黄钟针指着无路可行的荒芜之地，道：“前面没有修路，不要说马车无法通行，连一人可走之路都没有，这地地也是因为当年太祖皇帝无法拿出手赐予有功之臣，而一直荒废。你们看，周边基本荒无人烟，至今也没有百姓买下来在这块地上建房子。叶兄弟，这块烂地，你还想要来开发不？”
叶函审视着这块沼泽之地，不知该如何发掘这块地的闪光之点，要地段没地段，要环境没环境，要配套没有配套，连基本的道路都没有，若真要开发这块地，投出的可能要比收获的更多，难怪没人愿意买这里的一分地作建设之用了。
自己有这个实力和信心来开发这块烂地吗？叶函望着那片沼泽有点犹豫不决。
黄钟针笑道：“看来叶兄弟也有无计可思的时候，这块地看来只能继续搁置在这里，让它长草了。”
叶函听黄钟针这样一说，不由心里激起一股牛劲，冲口而出道：“只要你能说服皇上，把这块地交给我，我有信心把它开发出来，让它成为人人向往的居住之地。”
黄钟针似有不信，轻松地道：“这块地我现在就可以作主，把它交给你经营，只要你能把经营所得的四成利润交予皇上就可。”
叶函听得四成利润，不由大呼道：“四成利润？这也太高了吧，这块地反正放着也是放着，毫无用处，皇上可不用出一分银子。而我要投在这建房、修路的费用上面，将近几十万两银子之多，投入如此之大，能否收回成本很难说，这利润实是无法保证呀，你一开口就替皇上要四成利润，那我可是做无用功了。”
黄钟针皱着眉沉思了会，道：“叶兄弟省了买地皮的钱，这利润给四成并不多呀。”
叶函伸出两根手指道：“最多上交两成利润给皇上，而且若是两成利润，我可以保证上交给皇上的银子会比四成利润的还多。”
黄钟针疑惑地看着叶函，“两成利润比四成利润还多，叶兄弟又是怎样算的呢？”
叶函笑道：“若是只上交两成利润，那我的积极性就会越高，赚的利润就会越多，就好比我赚百两银子，给皇上二十两。若是积极性不高，赚得二十两银子，交四成利润给皇上，皇上也只不过得八两银子，你说二成利润好还是四成利润好呢？”
黄钟针拍掌笑道：“叶兄弟可是又逼又诱呀，我若是不代皇上答应只让你交二成利润，那叶兄弟也提不起多大的兴趣和积极性来开发这块地了，如今东京日益繁华，城内人口稠密，要想扩展京城，也只有往郊外挪了。叶兄弟若是能做成此举，也是利国利民的功德之事呀。”
叶函道：“利国利民是皇上首先要想的事，我作为商人只是在商言商，就如黄兄所说，若能让城内的人口转往城郊居住，让城郊的百姓不进城也能享受到繁华的生活，这皇上得到的不仅仅是二成利润，更得数倍的人心呀。这件买卖，皇上可以说只赚不赔，而我就不同了，要操无数的心，担数倍的风险呀。”
黄钟针沉吟了一会，抬起头来干脆地道：“既然叶兄弟如此坚持，我就代皇上让这一步，准你只上交两成的利润，届时会派三司使的官员前来配合叶兄弟的工作。”
叶函一边点头称谢，一边心里却在暗想，说的是派官员来配合，也许就是来监督花费和利润吧，免得吃了亏。
黄钟针似是抛开心里一块烦事，顿时觉得轻松许多，若是朝廷的官员都有叶函这一般的经营之才，那国库就不会如此空虚了。
想到这里，生怕叶函中途畏险畏难，半途而废，看着叶函，以严肃的语气道：“既然叶兄弟答应了下来，明日我就命人把地契与相关的条款拿来，叶兄弟签字划押之后，就不可再反悔了。”
裴天佑原以为叶函只是随意说说要开发一块地，没想到如今居然骑虎难下，不由犹豫地道：“叶函，你当真要开发这千亩荒芜之地吗？这几十万两银子之多，你从何处筹措而来？一旦与官府签署划押，这买卖之事就板上定钉，没有回头路可走，也没有后悔药可吃了。”
一阵风吹来，荒草在风中摆动，发出嗖嗖之声，更显凄凉。不时有飞鸟飞过，落在那沼泽地上，休憩一会，低下头喝水，四周一片宁静，远没有其他城郊之地的一丝繁华和人气。
叶函望着那大大小小的沼泽，心里有了一丝光亮，但更多的是对前景的迷茫和担扰，她不愁她开发的房子卖不出去，而是愁如何筹措这数十万两银子的建设经费。而要将这块地打造成为超越城心的繁华所在，这所费数目只会超出预算。她现在的经营所得加上裴家愿意借她的两千两银子，她手里可动用的也不过数千两银子，这简直就是杯水车薪。
她要放弃吗？她要现在反悔吗？不，叶函在心里冒出这样的话语。越是艰难之事，她越要挑战一番，岂可因这样的困难而提前给自己设障，再说她的话已出口，又岂可轻易收回，她叶函可不是这样懦弱而又反复的人。
看着裴天佑和裴云担扰的眼神，叶函摇了摇头，语气坚定地道：“我当然要开发这块地，我心意已决，黄兄，你明日就派人把地契与相关的条款拿来，我自会签字划押，这块地虽然荒凉，但只要用心改造，也是能焕发生机的，至于银两的问题，可能颇费时间，我希望黄兄能给我三个月的时间做前期准备。”
“三个月的时间？”黄钟针惊呼道。
“怎么，这三个月的时间还嫌长，不给我吗不跳字。叶函看着黄钟针，反问道。
黄钟针不好意思地道：“叶兄弟不要误会，我只是觉得这三个月的时间筹集建设所需的数十万两银子，太短了而已，叶兄弟大可不必如此匆忙，我可以给你半年的时间来准备，反正这块地搁置在这里已近百年，不在乎这几个月。”
叶函听得黄钟针的解释，才知道自己误解了，当下向黄钟针致谢道：“行，就以半年为限，我定当筹措到这笔巨额资金，届时建设过程中还需要黄兄大力支持。”
黄钟针笑道：“支持？我可不懂建房子，怕帮不上叶兄弟的忙。”
叶函神秘地笑了笑道：“不需要黄兄懂得建房子，只需要黄兄能偶尔向尊父和皇上面前提点几句就可以了，你的一句话若能赢得朝廷的支持，到时就值千金了。”
黄钟针安慰道：“放心，叶兄弟。既然经由我把这块地交到了叶兄弟手中，我自当不会撒手不管，我会让我这位随从常常与叶兄弟联络的，有什么要紧事，你跟他说就行了。若能抽出时间，我也会到茶坊与你共同商量的。”
“若是能这样，那当然是最好不过。”叶函得到满意的回答，心里不由因为多了巨大的目标，变得更有动力。满怀豪情地指着那荒芜的四野，大呼道：“你们现在就好好看这荒地最后一眼吧，待得建成之日，这里必定人烟鼎盛，再不复今日荒凉之模样。”
听得叶函如此豪迈的语言，看到叶函仿如指点江山般的豪情，黄钟针心里也不由激情澎湃，他希望他所看中的这个人不会让他失望，能够给那些反对变法不知变通的老臣们一个最好的教训。他微微挑着眉，轻扬着嘴角，微笑着，顺着叶函的眼神往那四野望去，在他的眼里，看到的却是那万里的江山，是那富国强兵的神洲大地。(未完待续。如果您喜欢这部作品，欢迎您来（）订阅，打赏，您的支持，就是我最大的动力。)
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