第124章 全村震惊(4400字一更)

流川没有疯 / 著投票加入书签

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    前段时间,由桂省政府各个部门进行可行性审查、土地利用总体规划和土地供应审核、投资开发建设条件意见书、建设工程专业内容和项目进行审查、环境影响文件、勘察等手续,然后向国家相关部门汇报。

    各种手续比较繁杂,星海集团星辰建筑公司专门成立了一个项目组配合。

    最终,申请选址通过。

    征用土地的程序,分为四步骤。

    第一步,申请选址。目前已经通过,算是开始正式开始征地了。

    第二步,协商征地数量和补偿、安置方案。

    星海集团提交的征地方案中,也有补偿和安置方案,上面同意,只是通过方案,但得村民同意,接下来的工作就是先和村委、村发协商,签定初步协议。

    钱还不用马上划给村民,还要走完程序。

    但有些土豪的征地公司,会先拿部分钱来砸,缩短征地周期,但如果最终征地失败的话,砸进去的钱想拿回就难了。

    第三步,核定用地面积。

    第四步,也是最后一步,划拨土地。走到这一步,才算是征地工作完成,把钱打给村民,按正常流程,才能开始动工。

    但实际情况下,只要完成第二步工作,村里同意后,基本可以开工平整土地了。

    只要开工,商健就能拿到部分金钱奖励。

    征地,关系到村民的利益,处理起来非常复杂。

    那度村村支书商为民接到商健的电话后,就和细佬商为文商量了此事,当天晚上,把全村的村委叫到家里来,先把征地开发生态农庄的事告诉大家,只是给村民赠送别墅这件事没有说,他还觉得,还要劝劝侄子。

    几个村委听到商为民的话,心中震撼难以描述,要不是商健父亲在现场,他们都以为村支书开玩笑了。

    吸收完信息后,几个村委感动到流泪。

    张叔说道:“健子他,也没必要搞那些福利呀,真不知道他如何想的,只要他征地搞景点开发,对全村已经是千秋万代的功劳了。”

    “劝过他了,他理由很多,你们问下我细佬吧。”商为文吸着烟,村委来之前又打电话跟侄子劝说别弄太多福利这些事。

    前段时间以为他是脑子热,征地申请也没下来,想不到,过了这么长时间,侄子还是坚持他最初的决定。

    修路、建学校、体育馆、给老人养老金,这些都不算什么,算是善举。有点懂得感恩老家的富豪,也有搞这些,如果商健富起来了,大伯也会劝说侄子捐些钱,免得被人说他抠门,对他名声不好。

    但为村民修建别墅,哪怕设定很苛刻的门槛,大伯认为不妥。

    这件事很容易闹出大大小小的破事,有些村民,只会贪得无厌。

    全国为村民修房子的富豪,也有不少,倒不算什么新鲜事,也闹出不少破事,伤了捐钱企业家的心。

    “钱不在我身上,翅膀硬了,我有什么办法,打又打不得。”商父自嘲笑了笑,为儿子感到自豪,但他这个当爹的已经没啥话语权了。

    “你们先聊着,我给阿健打个电话先。”商为民想着为村民修别墅的事有点儿戏,哪怕钱多也不行,如果所有村民懂得感恩还好。

    但实际上,不可能!

    绝对不可能,有些村民,素质低下,可能觉得要一套别墅都是少,觉得应该得两套,甚至三套。

    有的家庭,儿子多,可能还会闹多要几套;户口迁出的原村民,也会回来联名要求。

    心想着,侄子给,他们才能要。

    但主动问要,凭啥?亲爹都没有那样对待儿子。

    所以,如果真的白白送,绝对会弄出很恶心的事来。

    作为大伯,他觉得要自私一点,为自己侄子多考虑,侄子不欠别人。

    电话很快打通,大伯把可能出现的破事跟侄子商健苦口婆心地劝说。

    “行,大伯,别墅的事,你说得很有道理,是我之前想得太草率了,想法太幼稚了。”

    商健有苦难言,他也知道肯定会有恶心的事呀,但特么的系统这样搞,他不捐就没这部分奖励钱。

    而且还不能告诉大伯和家人,他金手指的事。

    但大伯的话很有道理,哪怕不要奖励这钱,也不能让人家恶心自己。

    从别墅赚钱的最佳方案,会有的,说实在话,他也不想放弃这奖励。

    大伯松了一口气,真怕侄子继续坚持之前的想法:“对啊,你征地,都给村民钱,大家相互不欠,还有征地价格也过得去,不算坑大家。但总会有人不满意的,嫌地价少的,反正我跟你说,晚一天同意签字,征地亩价就少,大不了就不征他那片地,全村那么大一片地,绕过不征又怎么样,你又不是搞城市建筑。

    或者,你甚至要摆出不打算征地退出搞生态农庄的打算,用全村村民压力来压捣乱的人,只要有人捣乱,就是跟大部分村民过不去,你看全村人同意不。

    到时候,你该霸气就霸气点,怕什么。”

    “这个办法好,我之前也是这么想的。”商健讥笑了下,大伯有时候真够黑的。

    “征地肯定要牵扯到原房子拆迁,这都会有争议,毕竟建造费用不一样。

    你要是送别墅,还给人家拆迁钱,他们凭什么要这钱,你信不信,如果是你之前的赠送别墅方案,有些村民拆一栋房子,就想换一栋别墅,这种不要脸的想法都会有的。

    你真想送别墅,也不是不行,全村450户,每年先建七八十幢,反正是你自己的,奖励每年表现好的,签定协议,如果表现不好,别说别墅没有,连其它福利都没有。

    听话,懂得感恩,那就奖励,并制定一些条件,最终才能拿到所有权。

    如果不听话,哼,哪里来滚到哪里去。”

    商健被大伯批评得尴尬笑了,但大伯说得有理。

    “好,大伯你这个主意好,就应该这样。不过,有个问题呀,奖励给谁的问题,到时候可能会有争议的。还有呀,没有别墅住,房子拆了就没地方住了,但如果不拆,村民房子太分散,可能影响景区建设布局。”

    “这很正常,多多少少存在不公平,但用得着公平嘛,钱是你的,想怎么给就怎么给,想要,那就表现好一些。反正比你之前的一下子全部给村民强多了,哪怕设定了很多苛刻的条件。”

    大伯又说,“你说的第二个房子拆迁后的居住,倒是个问题,可以暂时不拆,或者划一块地出来,重新建造普通的多层楼房,一家百来平方三四间房子,带精装修花个十多万就行了,可做为临时过渡,相比别墅,花不了什么钱。或者,划块地来让村民自己建造。”

    “可以,还有什么好的建议没?”

    “没了,暂时这样,我这会还在和其它村委开会,你爸也在。”

    “好的,那你先忙。”

    商为民回到家里客厅,继续和其它村委商量征地的事。

    “希望征地顺利,最怕有些人贪得无厌,钉子户。”

    “没事,我刚才和阿健聊了下,真有钉子户,最多绕一下,影响不大。”商为民不以为是回道,“再说,这不是一个人的事,不能因一颗老鼠屎影响整个汤,我们村的未来,就看这次发展机遇了。”

    “书记说的是,谁搞事情,就是跟全村过不去。”

    “好的,那接下来我们讨论健子拿过来的方案,看看如何执行好一些,明天早上开始公告。今晚,你们就别公开了,我还想好好睡一晚。”商为民点头说道。

    “呵呵,说的也是,今晚真要公布,估计大家都睡不觉了,上门问个明白。”

    接下来,几个村委和商为文一起讨论征地和福利的事。

    这天夜里,开过会的村委失眠了,回到家里,半夜实在憋不住,只好告知媳妇。

    商为民整个晚上,辗转难眠。

    天刚刚亮,实在困了眯了一会。

    到了早上八点钟,打开广播,亮了下嗓子,开始喊广播,声音覆盖住了全村每个角落,早起的村民听到了。

    “咳咳,那度村村民注意啦!那度村村民注意啦!

    通知一件大事情,一件超级大事情。

    都听好啦!”

    停顿了一下,听到广播的村民都想骂人了,卖狗屁的关子。

    还在床上呼呼大睡的村民,也被吵醒了,直接骂咧咧:“村支书搞毛呀,一大早喊广播,不让人睡呀!”

    “再喊就砸广播了!”

    他们的咒骂,商为民是听不到,然后重复刚才的喊话:“咳咳,那度村村民注意啦......”

    连着三次,还有睡觉的村民都没有睡意了,准备上班、做工的村民也驻足想听一听,到底是什么大新闻,这么多年了,还没见过村支书和村长这么搞事。

    “为了打造全国最优秀的生态农庄,培养全国最有素质的村民,星海集团董事长商健同志,也就是咱们的村民,大家都熟悉啦,我就不多介绍了,打算投资40亿元。

    征收全村土地,包括山头和现有住房,重新规划,进行全村大开发搞生态旅游,这个决定,已经得到国家的批准。

    这40亿元,一部分用于征收土地和村民民居拆迁费;投资数千万元修村路,建酒店商业街;投资二亿元修建九年义务教育中小学和幼儿园,教育资金和公共设施;

    每年一亿元的教育激励资金和一亿元的环保投资,只要在读学生,根据表现,每年可以拿5千元以上奖励,如果考上大学,大专奖励1万元/年、三本3万元/年、二本5万元/年、一本10万元/年,985大学15-30万元/年,研究生:15万元/年;博士30万元/年;自考出国留学资助10-30万元/年。鼓励成年人重新入学,只要考上大专或职业学校,奖励对所有村民有效。

    55岁及以上老人、残疾人士养老金,每个月都可以拿4000元的养老金!

    年满20周岁以上的成年人,星海集团按照月基数2000元缴纳五险一金。

    这个决定,是商健全村经济发展起来,希望带领全村村民致富,已经得到全体村委的一致支持。”

    商为民的这段话,才算是真正的深海炸弹,把所有还有朦朦胧胧想继续睡觉的村民炸醒了,有些村民,光溜溜地走出卧室,到阳台听广播。

    全村全村,听明白广播的话后,刹那间陷入了惊喜,但又感觉不可相信。

    “卧靠,真的假的呀,不会骗我起床吧!”

    “媳妇,真的假的?”

    “别吵,好好听广播。”

    “那还干活不?”

    “干屁活!你傻了呀,别吵!”

    不少正在被窝里耕地干活的夫妻,顿时没了劲。

    商为民继续喊话:

    “村里穷,村里有不少光棍,是我这个村支书没带领好大家致富,惭愧。

    如今,星海集团商健同志慷慨大方,回报家乡进行大投资,接下来,村里的光棍们,你们找媳妇也有底气了。

    接下来的征地工作,我先强调申明一点,谁敢捣乱,弄得商健不高兴了,大不了换个地方投资,没必要在咱村受气。别说商健是咱村的,是我侄子,但这跟在不在咱村投资没有一点关系,钱是人家的,人家如何花那是人家的权利。

    所以,每家有多少土地,按照村里登记花名册上报,丈量土地太费时间,争议太多,耽误不得。可能会有村民计较家里不止那么多土地,甚至反对征地工作。

    我跟你们有些人说,我刚说完,有些人开始就起小心思了,不知好歹,商健捐款修路建学校给老人养老金,他跟你们计较嘛,隔壁村的工业征地,三四万块一亩的市场价格,还拖拖拉拉一两年,征地款才到村民手里,商健给你们五万块钱一亩地,只要征地通地,征地款马上打款。

    计较自己的一分一厘地,就耽误全村发展一天,星海集团一天就损失数百万元。

    当然,如果计算失误太多,有个五分地差距以上,是可以申请考核的。

    从明天开始,第一天签字的,按照五万一亩征收,并且每户每人有两百钱的活动经费,签字马上发。

    推迟到第三天,按照三万五一亩征收;

    推迟到第五天,不征收,并且取消所有福利待遇。这福利待遇本来就是额外发的,不是必须,听清楚,不是必须!

    都注意啦,明天上午九点钟,户主到村委办公室签字画押,请大家相互通知,各队大队长今天通知到户到人。在外地工作的,打电话通知立刻坐车回来,远的坐飞机,凭车票可以报销。

    注意,只认村里户口,已经迁出村的村民,嫁出去的女儿,都没有福利;如果还有土地房子,当然在征地范围内。

    具体征地拆房补贴和福利细节,一会通告和规划图张贴在全村宣传栏、学校门口和村委办公室门口。

    再通知一遍,那度村村民注意啦,那度村村民注意啦……”

    商为民这次说话非常霸气,强势,把村支书的威风都喊出来,把这么多年的憋屈都发泄出来。

    喊完话,他就要出去张贴海报了,一会回来,还要继续喊话,而且每隔一个小时就喊一次话。

    所有村民,议论纷纷,兴奋地相互告知,准备去看通告,路上碰到其它村民里,都在打招呼“走,一起去看看如何征地拆迁,有什么福利”。