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听天启要拿皇城里的地换皇城外的地，谈敬眨了眨眼睛说：“皇上的意思是怎么换？”
天启说：“你就给他说万寿宫做造币厂，脏罚别库做存放碎银和银币的库房，中央钱庄就在大光明殿办公，西安门外的地就是对外经营办事处。 万寿宫西边是惜薪司方便用火，东边过了紫光阁就是太液池方便用水，很方便的是不是？周围还有锦衣卫看守内卫监视，也很安全。”
谈敬离开后天启转身向坤宁宫走去，边走边自言自语道：“三百万换回三百万股份外加七百万现钱，再用块空地换三块黄金地段，这生意怎么算怎么划算！”
到了坤宁宫见皇后和冯选侍在商量什么，天启问道：“看到这么多钱，是不是在商量怎么花？”
皇后笑道：“我们正在商量给皇上准备煎饼卷大葱，臣妾这就去和面粉。”
冯选侍紧接着说：“那臣妾马上去剥大葱。”
天启伸出左手握住皇后的手，用右手刮了一下冯选侍的鼻子说：“你两个现在变得很调皮，朕要处罚你们。”
皇后说：“皇上想怎么罚？”
天启说：“朕罚皇后天天把银子守好，罚冯选侍为朕的女诸葛想办法用钱赚钱。”
冯选侍问：“请问皇上准备在哪里做生意？”
天启说：“朕现在在东安门外和长安门外有三块地，地不大怎么做你来想想办法。”说完拿起笔画了个大概地形。
冯选侍看了看说：“人离不开三样，吃饭、穿衣、吃药。把这三块地重新修过，东安门外离尚膳监和光禄寺近，吃不了的食材就拿到外面做了卖，围着这块地修一圈美食铺，什么糖果、干果、卤菜、凉菜、热菜都卖，肯出钱的还可以包送家里，宫里尚膳监的人都用起来，有利可图的话他们应该很积极。”
天启说：“对，人不够还可以招人，周围的人也有事做。”
冯选侍又说道：“长安门外的两块地一块修几间成衣铺和饰铺，宫里的银作局、巾帽局和针工局都可以用上，免得他们太闲了，也给他们一个赚外快的机会；另一块地修太医院的分院，用太医院的医术济世救民也是美谈。”
皇后这时说：“难怪皇上说你是女诸葛，说起来是一套一套的。”
冯选侍说：“臣妾家里原来也是做生意的，小时候见得多也就稍微熟悉些。”
天启这时在一旁思量：“如此见闻广博的人肯定不会是普通人家，但突然家道中落肯定是遇到了意外，看来此女的来历有些蹊跷，空了派人去打探一下。”
正在这时谈敬回来了，看他笑得包不住嘴的样子就知道他又有了好消息，他一看见天启就想起开始天启说他不够稳重的事，急忙止住笑容，谁知道后来实在忍不住又笑了起来，边笑边说道：“皇上，左侍郎同意换地，觉得换了安全有保障，而回来的路上恰好遇到福王派来的人，他的人来报告说福王已经在众多王爷中凑足了一千万两银子，福王还说如果其他人凑不起本身的份额他们还可以再凑一千万。”
天启前一阵在跟户部的商议中，决定把准备成立的商行定价在一万万两白银，负责造币并行的钱庄和修路建市场收费的路商局各占五千万两。事情是天启提起并要宦官和锦衣卫具体参与，所以天启占据隐性股份一成；朝廷的各类政策要为各项经营服务，所以朝廷的隐性股份占三成；其余六成股份分为六份，由宫里、户部、朝中官员、皇族、北方大户和南方大户均分。
分在皇族身上的股份为一千万，谁知道他们能拿出两千万，天启惊讶道：“他们这么有钱？”
谈敬说：“皇上，全国有好几万宗亲，有田有地的就有好几十位王爷，祖祖辈辈积攒了这么多年，两千万算什么？皇上命令他们卖地，他们见福王把田挂出去了都纷纷效仿，听说好多地方被炒高的田价都降了。”
天启点了点头道：“老百姓有了田能吃饱穿暖就不会乱来，他们不断把挣到的钱拿来买地，那些占地多的大户就必须把地卖了换银子。这些拿地换银子的大户就没有表示？”
谈敬说：“有啊，政务院刚转来了户部呈的折子，说以山西商会为代表的北方大户和以湖广商会为代表的南方大户都认为一千万份额太少。”
天启说：“他们要多少？”
谈敬说：“他们都要出三千万。”
天启说：“看来还是朕心太软抄家抄少了，这大明不是没有钱，而是钱都在这些大户手中没有拿出来正常流通。大明就好比是一个看起来很胖的胖子，其实没有多少肌肉全长的没用的肥膘。”
见谈敬还在高兴中回味天启问道：“户部和朝中官员怎么样？”
谈敬说：“朝中的和地方的官员凑的银子刚好有一千万，而户部确实穷，左侍郎是算了又算牙齿咬了又咬只敢拿出五百万两。”
天启冷哼了一声说：“左光斗也是个书呆子，最后几千万收齐了户部挪用一下又怎么啦？不知变通的人。”
谈敬这时说：“奴才还忘说了一件事，山西商会和湖广商会的人说他们要派人查帐。”
天启说：“这没问题，经营中有什么疑问也可以提出来。但你告诉他们，只能各有一千万份额，其它的钱存钱庄里也好或埋起来也好都随便，就是不能拿出来扰乱市场，否则的话后果自负！”
见谈敬答应了天启就把开始冯选侍的建议说了一下，谈敬听了后说：“这主意很好，但奴才就怕他们忙着赚钱疏漏了本身的事。”
天启想了想说：“你考虑得有道理，你有什么好办法？”
谈敬说：“奴才的意思是把他们分成三部分，宫里当差一天，宫外赚钱一天，家里休息一天。如果人手不够可以把在外闲置的人招些回到宫里来，再不够就把皇城外等机会的人招些来跑腿。”
天启说：“有道理，你去安排吧，这些钱是朕的私人银子，跟郑老太太她们没关系。做事的人朕给他们加俸，所有帐目要经过皇后看过，明白吗？”
谈敬答应后让人把银子推走，银票拿去让杨公春找人换银子去。
谈敬走后天启很高兴，跟皇后你看我我看你很是满意，天启说：“娘子，快去和面，今晚真的吃煎饼卷大葱。”
皇后笑道：“是，不过先得吃午饭，吃完午饭再说晚饭的事。”
这时天启突然现冯选侍在一旁呆，就问她：“是不是又想到了什么？怎么不说话了？”
冯选侍说：“皇上，臣妾总觉得这里面有什么地方不对。”
天启慢慢坐下来也说道：“朕也觉得有哪些地方不对，前一阵还穷的慌，突然间冒出这么多银子，这幸福来得太突然了让人感觉得不真实。”
皇后这时说：“主要是因为皇上这一阵办的事让人明白了皇上是个诚信爱民的人，魏忠贤有罪但皇上原谅了他；福王不退田皇上给他好处让他退；那些获罪的官员皇上也是网开一面；户部讲歪理要银子皇上也能容忍；他们就是因为看到这些才敢把银子大大方方亮出来，连一贯深藏不露的郑老贵妃也拿出了私房钱，这都是皇上诚信宽厚换来的。”
冯选侍这时说：“诚信宽厚是皇上的优点，但在有心人眼里却成了皇上的弱点。”
皇后诧异地问：“冯选侍这话是什么意思？”